ACTUALITÉS
Rubrique Veille juridique
Œuvres d’art et marchés publics : le choc des cultures !
L’article R.2122-3 du Code de la Commande Publique autorise un acheteur public « à passer un marché sans publicité ni mise en concurrence préalables lorsque les travaux, fournitures ou services ne peuvent être fournis que par un opérateur économique », lorsque « le...
Aire d’accueil pour migrants : équipement d’intérêt collectif ou logements ?
Le Maire de Saint-Herblain a délivré à la Commune un permis d’aménager un terrain d’insertion pour les populations migrantes de l’Europe de l’Est. Une association a contesté et sollicité la suspension de cette autorisation. Le Tribunal Administratif de Nantes a rejeté...
Avis conforme du Préfet et retrait d’autorisation
Dans les communes non dotées d’un document d’urbanisme et donc sous RNU, le Maire ne peut délivrer des autorisations d’urbanisme qu’après avoir recueilli l’avis conforme du Préfet en application de l’article L.422-5 du Code de l’Urbanisme. Cet avis conforme est...
Atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux : une décision à motiver clairement
Les articles « 11 » du PLU, reprennent les dispositions de l’article R. 111-27 du Code de l’Urbanisme, qui permettent de refuser un permis de construire, lorsque le projet par sa situation, son architecture, ses dimensions ou son aspect extérieur est de nature à...
Lits touristiques et insuffisance du rapport de présentation : le PLU annulé
La Commune d’Huez-en-Oisans avait adopté son PLU par délibération du 26 novembre 2019. Ce PLU a été contesté par une association de défense de l’environnement, notamment au motif que le rapport de présentation présenterait des incohérences et des éléments chiffrés...
Permis précaire et restaurant de plage
Les articles L.433-1 et suivants du Code de l’Urbanisme prévoient les conditions dans lesquelles un permis de construire précaire peut-être accordé. C’est sur la base de ces dispositions que le Maire de la Grande-Motte a accordé un permis de construire précaire, pour...
Intérêt à agir : le demandeur justifie, le défendeur conteste, le juge apprécie !
Dans le cadre de la contestation des autorisations d’urbanisme, la question de l’intérêt à agir du requérant est appréciée de plus en plus strictement par le juge administratif. Une nouvelle illustration de cette appréciation rigoureuse du juge administratif est...
Droit de se taire et procédure disciplinaire : première application par le juge des référés !
Le juge des référés du Tribunal de Cergy-Pontoise a, dans une décision du 1er février 2024 (n°2400163), sur le fondement de la QPC rendue par le Conseil constitutionnel le 8 décembre 2023, considéré que l’absence d’information dans la lettre de convocation devant la...
Note en délibéré : « prendre connaissance » ou « analyser » … une question de sémantique
L’Article R 731-3 du Code de justice administrative prévoit que : « A l’issue de l’audience, toute partie peut adresser au Président de la formation de jugement une note en délibéré ». L’article R 741-2 du Code de justice administrative précise que la décision rendue...
Stationnement en sous-sol : Contraintes techniques et adaptation du projet
Un PLU peut prévoir l’obligation de créer les places de stationnement nécessaires au projet uniquement en sous-sol. Le PLU H de la Métropole de Lyon impose cette contrainte dans certains secteurs, tout en prévoyant des exceptions : « Les places de stationnement sont...
Division d’un logement existant et obligation de logements sociaux
Par un arrêt du 11 mars 2022 n°19VE01170, la Cour administrative d’appel de Versailles a jugé que l’article L. 151-15 du code de l’urbanisme ne s’applique pas aux divisions de logements existants. Dans cette décision se posait la question de savoir si le...
L’unité de méthanisation : un bâtiment agricole ?
Par une décision du 17 janvier 2024 n° 467572, le Conseil d’Etat a jugé qu’une unité de méthanisation peut être considérée comme un bâtiment d’exploitation agricole, si le règlement du Plan Local d’Urbanisme (PLU) fait référence de manière explicite ou implicite aux...