ACTUALITÉS
Rubrique Veille juridique
« Chartes d’urbanisme » : une légalité douteuse !
Ces dernières années, de nombreuses communes et intercommunalités se sont dotées de « chartes d’urbanisme » ou de « chartes de construction », ayant pour but d’encadrer les projets immobiliers en matière de qualité environnementale, de qualité architecturale et...
Modification du classement « Crit’Air » : une nécessaire consultation du public
Dans une décision du 25 janvier 2023, le Conseil d’Etat a annulé l’arrêté du 11 avril 2022 modifiant l'arrêté du 21 juin 2016 établissant la nomenclature des véhicules classés en fonction de leur niveau d'émission de polluants atmosphériques en application de...
Constitutionnalité de l’exonération partielle d’impôt des seules indemnités de rupture conventionnelle
Les dispositions du Code général des impôts qui limitent, pour les agents publics, l'exonération d’impôt sur le revenu aux indemnités spécifiques de rupture conventionnelle sont conformes à la Constitution. Conseil constitutionnel, 27 janvier 2023, QPC...
Continuités écologiques : l’implantation de clôtures dans les zones naturelles et forestières encadrée
La fragmentation des habitats est un des principaux facteurs du déclin de la biodiversité en France. Afin d’améliorer la circulation de la faune sauvage, la loi n° 2023-54 du 2 février 2023 vient encadrer l’implantation de clôtures dans les espaces naturels. La loi du...
Autorisation d’urbanisme modificative délivrée en cours d’instance : une contestation possible sans condition de forme ni de délai
Par une décision en date du 1er février 2023, le Conseil d’Etat est venu préciser les modalités de contestation d’une autorisation d’urbanisme modificative délivrée en cours d’instance. Conseil d'Etat, 1er février 2023, n°459243 Pour rappel, aux termes des...
Avis défavorable de l’ABF : c’est au pouvoir réglementaire de fixer les modalités de recours.
Dans une décision du 27 janvier 2023, le Conseil constitutionnel déclare conformes à la Constitution les paragraphes I et III de l’article L. 632-2 du code du patrimoine relatifs à l’avis défavorable de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) et aux modalités de...
Insuffisance d’étude d’impact : attention à l’action en démolition
Par un arrêt du 11 janvier 2023, la Cour de cassation a jugé que la démolition d'une construction dont le permis a été annulé peut être justifiée par une insuffisance de l'étude d'impact. Cour de cassation, Civ 3ème, 11 janvier 2023, n°21-19.778 Dans cette affaire, un...
Dessouchage : une opération de défrichement soumise à autorisation.
La Cour de cassation vient préciser la portée des éléments constitutifs du défrichement au sens de l’article L. 341-1 du code forestier. Cour de cassation, Crim, 4 janvier 2023, n° 22-80.393 En l’espèce, étaient en cause des parcelles boisées d’un particulier, à...
Construction illégale : le Maire peut ordonner la démolition !
Le Conseil d’Etat vient d’apporter d’utiles précisions sur la portée de l’article L. 481-1 du code de l’urbanisme issu de la loi du 27 décembre 2019 relative à l’engagement dans la vie locale et à la proximité de l’action publique. Cet article permet au Maire de...
Tirants sur un fonds voisin : la démolition s’impose
Un constructeur, pour les besoins de son projet, avait implanté des tirants d’ancrage sur une parcelle voisine, sans l’autorisation du propriétaire. La Cour d’Appel d’Aix en Provence avait condamné le constructeur à procéder à l’enlèvement des tirants. En cassation,...
Zones préférentielles pour la renaturation au sein des PLU
Par un décret publié au journal officiel le 28 décembre 2022, l’identification des zones préférentielles pour la renaturation par la transformation de sols artificialisés en sols non artificialisés a été précisée. En outre, le décret prévoit la mise en œuvre de...
Permis de construire et autorisation de lotir : pas d’exception d’illégalité
Par un arrêt du 22 décembre 2022, le Conseil d'Etat rappelle que ne peut être soulevée, dans le cadre d'un recours contre un permis de construire délivré sur un lot issu d'une division foncière, l'exception d'illégalité de l'autorisation de lotir. Conseil d'Etat, 22...